- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 639 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 112 AED
На 5% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 502 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 639 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Khalifa
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,639 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Study Room - Unfurnished - Full DIFC View - Single Lift Access - Multiple Options Available Community and Lifestyle Amenities: - Indoor and outdoor swimming pools - State-of-the-art fitness centre - Sky Lounge on floor 43 - Dedicated 24/7 concierge service - Residential lobby with separate entrance - Children's play area - Barbecue area - Covered parking for residents - 24/7 security - Central A/C throughout - Built-in wardrobes and walk-in closet - Built-in kitchen appliances - Direct access to Dubai Mall Location and Connectivity: Burj Khalifa stands as the centrepiece of Downtown Dubai, one of the most prestigious addresses in the world. Residents enjoy immediate proximity to the Dubai Fountain, Dubai Opera, and Souk Al Bahar, while the Dubai Mall one of the largest shopping and entertainment complexes globally is directly accessible from the tower. The community's boulevards are pedestrian-friendly and lined with world-class dining, from casual cafs to fine restaurants. Downtown Dubai is situated along Sheikh Zayed Road and bordered by Business Bay and DIFC, offering seamless road connectivity across the city. The Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station on the Red Line provides swift public transport access to key destinations throughout Dubai.
Расположение
Burj Khalifa, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
