- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 348 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 191 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 41% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −24 264 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 348 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- St Regis The Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Step into elevated luxury living with this exceptional 2-bedroom apartment, perfectly positioned on a very high floor, offering uninterrupted, breathtaking views of the iconic Burj Khalifa and the mesmerizing Dubai Fountain. This rare Type 01 layout is one of the most sought-after configurations, combining generous space, natural light, and a well-thought-out design ideal for both end-users and investors. The apartment features a spacious open-plan living and dining area framed by floor-to-ceiling windows, allowing you to enjoy stunning skyline views from every corner. The modern kitchen is designed for both functionality and style, while both bedrooms offer comfort and privacy, complemented by en-suite bathrooms. The additional maid’s room adds flexibility for family living or extra storage. Property Details: • 2 Bedrooms • Type 01 Layout • 2 Bathrooms • Very High Floor • Size: 1,348 Sqft • Full Burj Khalifa & Fountain View • Bright and Spacious Layout • Premium Finishing Amenities: • State-of-the-art Gymnasium • Swimming Pool • 24/7 Security & Concierge • Covered Parking • Children’s Play Area • High-speed Elevators • Retail & Dining Options Nearby This prestigious development is known for its prime location and luxurious lifestyle offerings. Residents enjoy world-class facilities, elegant design, and direct access to Dubai’s most vibrant destinations. With its proximity to Downtown attractions, fine dining, and high-end retail, this building ensures both convenience and exclusivity, making it a perfect choice for refined urban living.
Расположение
The St. Regis Residences - Tower 2, St Regis The Residences, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
