- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 794 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 763 AED
На 27% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −32 292 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 794 кв. фут (167 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Kempinski BLVD
- Разрешение DLD
- 7117460184
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional 2-bedroom apartment offers an unparalleled living experience in the heart of Downtown Dubai. Nestled in the prestigious The Address Boulevard, this property combines modern elegance with unbeatable convenience, making it the perfect home for those seeking luxury and sophistication. Prime Location Situated on Emaar Boulevard at the gateway to Downtown Dubai, The Address Boulevard is a world-class five-star hotel and serviced residence developed by Emaar. Standing 340 meters tall with 72 floors, it is the second tallest building in the district, right after the iconic Burj Khalifa. Residents enjoy seamless connectivity to The Dubai Mall and the metro station via the innovative Metro Link spiral. Apartment Features: Size: 1,794.02sq. ft. Bedrooms: 2 spacious bedrooms with ensuite bathrooms Bathrooms: 2 ensuite + 1 powder room Style: Fully serviced and furnished apartments Storage: Built-in wardrobes for ample storage Views: Stunning vistas of Burj Khalifa and The Dubai Fountain Outdoor Space: Open balcony for relaxation and entertainment Status: Ready for immediate move-in Why Choose The Address Boulevard? The Address Boulevard offers unparalleled luxury with 200 lavish hotel rooms and 542 serviced residences. Its prime location provides effortless access to Dubai’s finest shopping, dining, and leisure opportunities. Elevate Your Lifestyle This apartment is more than a residence, it’s a lifestyle statement. Discover the epitome of contemporary luxury living in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Kempinski BLVD, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
