- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 784 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 12% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,3%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −23 598 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Iraz Properties
- Проект
- Iraz Creek View By Iraz
- Здание
- Creek View by Iraz
- Разрешение DLD
- 71608528997
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This two-bedroom apartment in Dubai offers a practical layout across 1,311 sqft. The residence includes three bathrooms and a private garden, providing a functional balance of indoor and outdoor space for daily living. The interior is semi-furnished, allowing for a mix of provided essentials and personal touches. The living area connects to the kitchen, which comes equipped with necessary appliances. Both bedrooms feature built-in wardrobes, while the primary suite includes a walk-in closet for additional storage. The floor plan is vastu-compliant, ensuring a specific orientation for the living spaces. Large windows allow natural light to fill the rooms, and the unit includes one dedicated parking slot. The layout is designed to maximize the 1,311 sqft, providing enough room for a comfortable home office or a dedicated dining area alongside the main living zone. This building provides a range of practical facilities for residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Pets allowed - Private garden - Security - Vastu-compliant - Childrens pool - Lobby in building - Childrens play area - View of landmark - Walk-in closet - Shared gym - Shared spa - Kitchen appliances The property is situated in a completed development in Dubai, offering a view of a landmark. Residents have access to local infrastructure and transport links, making it a straightforward choice for those seeking a settled environment within the city. Asking price is 2,338,320 AED.
Расположение
Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
