Назад к портфелю
NEAR TO HAND-OVER| OPEN VIEW|BIG LAYOUT| 40/60 PP
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 124 кв. фут
Цена за кв. фут
2 251 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На 11% выше типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 18% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 552 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

9,5%

Чистая доходность · Оценка

7,1%

Что доходит до вас за год

191 615 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
235 385 AED
Сервисный сбор
20 232 AED
Управление
11 769 AED
Резерв на обслуживание
11 769 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 529 900 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 124 кв. фут (104 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Iraz Properties
Проект
Iraz Creek View By Iraz
Здание
Creek View by Iraz
Разрешение DLD
71608537733

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Spanning 1124 sqft, this 2-bedroom apartment offers a clear view of the landmark from its private balcony. The layout includes three bathrooms, a dedicated study, and a semi-furnished interior that allows for personal customization. This residence is Vastu compliant and ready for immediate occupancy. The interior space is organized to maximize utility, featuring built-in wardrobes in the bedrooms and a walk-in closet for additional storage. The kitchen comes equipped with essential appliances, providing a functional base for daily meal preparation. Central air conditioning maintains a consistent temperature throughout the living areas, while the semi-furnished status ensures the core elements are in place while leaving room for your own furniture choices. The floor plan flows logically between the living room, the study, and the private quarters, creating a practical environment for both work and rest. Residents have access to a variety of building facilities: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - View of landmark - Childrens play area - Childrens pool - Vastu compliant - Lobby in building - Walk-in closet - Shared gym - Security - Study - Shared pool This apartment is situated in a completed development in Dubai, providing a stable residential environment. The building includes a lobby and security services, ensuring a managed living experience. One covered parking slot is assigned to this unit for your convenience. Offered at 2,529,900 AED.

Расположение

Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

SHELL & CORE I NATURAL LIGHT I CLOSE TO METRO
Продажа
Торговое помещение

SHELL & CORE I NATURAL LIGHT I CLOSE TO METRO

Culture Village, Dubai

1 санузел 4 089 кв. фут
10 223 300 AED
2 500 AED/кв. фут
Обзор
Modern Living | High ROI  I Good Investment
Продажа
Апартаменты

Modern Living | High ROI I Good Investment

Culture Village, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

1 спальня 2 санузла 671 кв. фут
1 539 500 AED
2 294 AED/кв. фут25% выше рынка
Обзор
Rented | Unfurnished | Mid Floor | City View
Продажа
Апартаменты

Rented | Unfurnished | Mid Floor | City View

Culture Village, Dubai

Студия 1 санузел 561 кв. фут
1 300 000 AED
2 317 AED/кв. фут
Обзор
Duplex | Terrace with Pool | Versace Furnished
Продажа
Апартаменты

Duplex | Terrace with Pool | Versace Furnished

Culture Village, Dubai

3 спальни 5 санузла 4 878 кв. фут
11 500 000 AED
2 358 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Large Simplex | Tranquil | Furnished | Water Views
Продажа
Апартаменты

Large Simplex | Tranquil | Furnished | Water Views

Culture Village, Dubai

4 спальни 5 санузла 5 032 кв. фут
15 000 000 AED
2 981 AED/кв. фут
Обзор
Rare 3 plus Maid´s | Terrace | Versace Furnished
Продажа
Апартаменты

Rare 3 plus Maid´s | Terrace | Versace Furnished

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 4 895 кв. фут
14 000 000 AED
2 860 AED/кв. фут31% выше рынка
Обзор
EXPANSIVE 2BR | WATERFRONT LIVING | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

EXPANSIVE 2BR | WATERFRONT LIVING | FURNISHED

Culture Village, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 409 кв. фут
2 600 000 AED
1 845 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Furnished Upgraded  High Floor |Vacant on Transfer
Продажа
Апартаменты

Furnished Upgraded High Floor |Vacant on Transfer

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 744 кв. фут
3 500 000 AED
2 007 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BR + Maid | Huge Terrace
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BR + Maid | Huge Terrace

Culture Village, Dubai

2 спальни 3 санузла 2 688 кв. фут
2 400 000 AED
893 AED/кв. фут56% ниже рынка
Обзор
Spacious Upgraded 1BHK|Investor Deal |Near metro |
Продажа
Апартаменты

Spacious Upgraded 1BHK|Investor Deal |Near metro |

Culture Village, Dubai

1 спальня 2 санузла 945 кв. фут
1 300 000 AED
1 376 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
WATERFRONT LIVING | HIGH FLOOR | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

WATERFRONT LIVING | HIGH FLOOR | FULLY FURNISHED

Culture Village, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 038 кв. фут
1 900 000 AED
1 830 AED/кв. фут
Обзор
Creek View | Fully Furnished | 3BR | Rented
Продажа
Апартаменты

Creek View | Fully Furnished | 3BR | Rented

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 3 014 кв. фут
7 200 000 AED
2 389 AED/кв. фут10% выше рынка
Обзор