
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 308 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 763 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 13% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −23 544 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 308 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Iraz Properties
- Проект
- Iraz Creek View By Iraz
- Здание
- Creek View by Iraz
- Разрешение DLD
- 71608529093
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1308 square foot apartment features a direct view of the water, providing a calm backdrop for daily life. The layout includes two bedrooms and three bathrooms, offering a practical arrangement for residents. The space is semi-furnished, which allows for a balance of essential fixtures while leaving room for personal touches and individual furniture choices. The interior layout maximizes the available square footage, creating a functional flow between the living areas and the private quarters. Built-in wardrobes in the bedrooms provide organized storage solutions that keep the floor space clear. The kitchen comes equipped with necessary appliances, making it ready for immediate use. Large windows allow natural light to fill the rooms, while the balcony serves as an extension of the living area for outdoor time. The Vastu-compliant design ensures a balanced orientation throughout the home, and the central air conditioning maintains a consistent temperature regardless of the season. The building provides a range of practical facilities for daily convenience: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - View of water - Childrens play area - Lobby in building - Childrens pool - Vastu compliant - Shared gym - Security This residence is situated in a completed development in Dubai. The location provides access to essential infrastructure and transport links, ensuring that daily errands and travel remain straightforward for all occupants. Offered at 2305416 AED for sale.
Расположение
Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













