Назад к портфелю
FULLY CREEK VIEW |NEAR TO HAND-OVER| EASY PAYMENT
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 308 кв. фут
Цена за кв. фут
1 763 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На 13% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 552 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

10,4%

Чистая доходность · Оценка

7,7%

Что доходит до вас за год

188 303 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
235 385 AED
Сервисный сбор
23 544 AED
Управление
11 769 AED
Резерв на обслуживание
11 769 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 305 416 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 308 кв. фут (122 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Iraz Properties
Проект
Iraz Creek View By Iraz
Здание
Creek View by Iraz
Разрешение DLD
71608529093

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This 1308 square foot apartment features a direct view of the water, providing a calm backdrop for daily life. The layout includes two bedrooms and three bathrooms, offering a practical arrangement for residents. The space is semi-furnished, which allows for a balance of essential fixtures while leaving room for personal touches and individual furniture choices. The interior layout maximizes the available square footage, creating a functional flow between the living areas and the private quarters. Built-in wardrobes in the bedrooms provide organized storage solutions that keep the floor space clear. The kitchen comes equipped with necessary appliances, making it ready for immediate use. Large windows allow natural light to fill the rooms, while the balcony serves as an extension of the living area for outdoor time. The Vastu-compliant design ensures a balanced orientation throughout the home, and the central air conditioning maintains a consistent temperature regardless of the season. The building provides a range of practical facilities for daily convenience: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - View of water - Childrens play area - Lobby in building - Childrens pool - Vastu compliant - Shared gym - Security This residence is situated in a completed development in Dubai. The location provides access to essential infrastructure and transport links, ensuring that daily errands and travel remain straightforward for all occupants. Offered at 2305416 AED for sale.

Расположение

Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

SHELL & CORE I NATURAL LIGHT I CLOSE TO METRO
Продажа
Торговое помещение

SHELL & CORE I NATURAL LIGHT I CLOSE TO METRO

Culture Village, Dubai

1 санузел 4 089 кв. фут
10 223 300 AED
2 500 AED/кв. фут
Обзор
Modern Living | High ROI  I Good Investment
Продажа
Апартаменты

Modern Living | High ROI I Good Investment

Culture Village, Dubai

HRE DevelopmentЗастройщик: HRE Development

1 спальня 2 санузла 671 кв. фут
1 539 500 AED
2 294 AED/кв. фут25% выше рынка
Обзор
Rented | Unfurnished | Mid Floor | City View
Продажа
Апартаменты

Rented | Unfurnished | Mid Floor | City View

Culture Village, Dubai

Студия 1 санузел 561 кв. фут
1 300 000 AED
2 317 AED/кв. фут
Обзор
Duplex | Terrace with Pool | Versace Furnished
Продажа
Апартаменты

Duplex | Terrace with Pool | Versace Furnished

Culture Village, Dubai

3 спальни 5 санузла 4 878 кв. фут
11 500 000 AED
2 358 AED/кв. фут8% выше рынка
Обзор
Large Simplex | Tranquil | Furnished | Water Views
Продажа
Апартаменты

Large Simplex | Tranquil | Furnished | Water Views

Culture Village, Dubai

4 спальни 5 санузла 5 032 кв. фут
15 000 000 AED
2 981 AED/кв. фут
Обзор
Rare 3 plus Maid´s | Terrace | Versace Furnished
Продажа
Апартаменты

Rare 3 plus Maid´s | Terrace | Versace Furnished

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 4 895 кв. фут
14 000 000 AED
2 860 AED/кв. фут31% выше рынка
Обзор
EXPANSIVE 2BR | WATERFRONT LIVING | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

EXPANSIVE 2BR | WATERFRONT LIVING | FURNISHED

Culture Village, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 409 кв. фут
2 600 000 AED
1 845 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Furnished Upgraded  High Floor |Vacant on Transfer
Продажа
Апартаменты

Furnished Upgraded High Floor |Vacant on Transfer

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 1 744 кв. фут
3 500 000 AED
2 007 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BR + Maid | Huge Terrace
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BR + Maid | Huge Terrace

Culture Village, Dubai

2 спальни 3 санузла 2 688 кв. фут
2 400 000 AED
893 AED/кв. фут56% ниже рынка
Обзор
Spacious Upgraded 1BHK|Investor Deal |Near metro |
Продажа
Апартаменты

Spacious Upgraded 1BHK|Investor Deal |Near metro |

Culture Village, Dubai

1 спальня 2 санузла 945 кв. фут
1 300 000 AED
1 376 AED/кв. фут25% ниже рынка
Обзор
WATERFRONT LIVING | HIGH FLOOR | FULLY FURNISHED
Продажа
Апартаменты

WATERFRONT LIVING | HIGH FLOOR | FULLY FURNISHED

Culture Village, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 038 кв. фут
1 900 000 AED
1 830 AED/кв. фут
Обзор
Creek View | Fully Furnished | 3BR | Rented
Продажа
Апартаменты

Creek View | Fully Furnished | 3BR | Rented

Culture Village, Dubai

3 спальни 4 санузла 3 014 кв. фут
7 200 000 AED
2 389 AED/кв. фут10% выше рынка
Обзор