- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 291 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 898 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −23 238 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 291 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Iraz Properties
- Проект
- Iraz Creek View By Iraz
- Здание
- Creek View by Iraz
- Разрешение DLD
- 71608533029
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
the residence offers generous living spaces, stylish modern interiors, and captivating views of Dubai Creek and the city skyline. Designed for comfort and functionality, this soon to be handed over home combines elegant finishes with a practical floor plan, making it an excellent choice for both end users and investors. Property Features 2 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Large and Efficient Layout Stunning Creek and City Views Elegant Interior Design Handover Expected Soon Private Covered Parking Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Fitness Center Secure Residential Environment Dedicated Parking Facilities Prime Location Situated in the sought after Culture Village (Jaddaf Waterfront), the development enjoys excellent connectivity to Dubai's major road networks and public transportation links. Residents benefit from easy access to Dubai Creek's waterfront attractions, luxury hotels, retail destinations, healthcare facilities, and key commercial hubs throughout the city. This property offers a balanced lifestyle with modern convenience, waterfront surroundings, and seamless access to everything Dubai has to offer.
Расположение
Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
