- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 829 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Culture Village · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Culture Village · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,4%
Чистая доходность · Оценка
9,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 61 511 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Iraz Properties
- Проект
- Iraz Creek View By Iraz
- Здание
- Creek View by Iraz
- Разрешение DLD
- 71608528517
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 2‑bedroom apartment for sale in Creek View by Iraz at Culture Village (Jaddaf Waterfront), Dubai, offers a practical layout in a modern residential development. The home includes 2 bedrooms and 3 bathrooms, with open‑plan living and contemporary finishes. Large windows and balconies are oriented to capture marina, water and downtown city views, creating a bright and functional living environment. Key Features: Balcony or terrace Marina and water view Downtown skyline view Garden and park view Swimming pool access Lawn or garden Furnished interiors Pet‑friendly community Secure residential building Family‑oriented layout The interiors feature an open‑plan living and dining area with a modern kitchen including an island and integrated appliances, suitable for everyday use. Bedrooms are furnished with beds, wardrobes and soft finishes, while bathrooms offer walk‑in showers, frameless glass partitions and minimalist fixtures. A dedicated laundry/utility space with built‑in storage adds convenience and helps organize household tasks efficiently. Bathrooms are finished with matte‑style tiles, floating vanities and wall‑mounted fixtures, providing a clean and practical setup. The primary bathroom includes a walk‑in shower with overhead rain shower and recessed shelving, while secondary bathrooms follow a similar design language. Marble‑effect or tiled flooring in living areas and bedrooms allows easy maintenance and aligns with the overall neutral interior palette. Within the building, residents arrive through a contemporary lobby with high ceilings, marble flooring and seating areas, creating a neat and organized entrance experience. Common areas are designed with lighting accents, decorative walls and indoor greenery, contributing to a well‑maintained environment. Multiple residential towers and mid‑rise blocks form the development, with landscaped walkways and access routes around the site.
Расположение
Creek View by Iraz, Culture Village, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
