- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 379 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 611 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 16% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −24 822 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 379 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71498409785
Удобства
- Балкон
Описание
Developed by Damac Properties, this exceptional tower showcases striking architecture inspired by the globally renowned jewelry brand de GRISOGONO, seamlessly combining luxury, sophistication, and contemporary design. Property Features: - 2 generously sized bedrooms - 3 bathroom with premium fittings - Smart home system for enhanced comfort - Expansive open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows - Private balcony with breathtaking view of Dubai canal - High-End Finishes and Fixtures - Fitted kitchen layout - 1 dedicated parking space World-Class Amenities: -Floating Relaxation Pods -Aqua Exercise Facilities -Stargazing Deck -Landscaped Gardens -Infinity Pool Overlooking the Canal -Fully Equipped Gym -24/7 Concierge and Security -Retail & Dining Outlets within the Community -Covered Parking -Dedicated Yoga Zone -Relaxation Pods in the Spa -Themed Gardens Inspired by the Cosmos -Water based Exercise Facilities -Gourmet Restaurants and Cafes -On Site Schools and Nurseries Prime Location: -10 minutes from Burj Khalifa & Dubai Mall -11 minutes from Dubai Bowling Center -3-minute walk to Clayton Residency Bus Stop -Future plans for water taxi service for easy commuting Location Highlights: Situated in the vibrant Business Bay district, residents enjoy proximity to Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, and major highways like Sheikh Zayed Road, offering seamless connectivity throughout the city. This is a rare opportunity to invest in a residence that is not only a home but a masterpiece of design and innovation.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
