- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 012 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Sterling West
- Разрешение DLD
- 7117785472
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Property Name : The Sterling West Location : Business Bay Size : 1, 690 Sqft Beds : 2 BR Bath : 2 Price : 3,400,000 AED Amenities: Balcony Pool View Children's Play Areas 24-Hour Security Parking Spaces Why Invest in Business Bay? Investing in properties in Business Bay offers strong potential for both capital appreciation and rental returns due to its prime location in the heart of Dubai. Positioned next to the prestigious Downtown Dubai and close to iconic landmarks such as the Burj Khalifa and The Dubai Mall, Business Bay has become one of the city’s most dynamic residential and commercial hubs. The area features modern high-rise towers, waterfront living along the Dubai Canal, and a wide range of restaurants, retail outlets, and lifestyle amenities. With excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, as well as continuous infrastructure development, Business Bay attracts professionals, investors, and businesses, making it a highly desirable destination for property investment in Dubai. Viewing is highly recommended. Company Profile:
Расположение
The Sterling West, The Sterling, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
