- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 739 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 21% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 167,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 148 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 286 кв. фут (305 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Burj Binghatti Jacob & Co
- Разрешение DLD
- 71447266214
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
AGR-S-4104 This stunning 2-bedroom branded residence offers a rare blend of luxury, scale, and exclusivity. Designed with refined interiors and a spacious layout, the unit features 4 bathrooms, a private pool, and an expansive terrace—delivering a villa-style living experience within a high-rise icon. Positioned to capture uninterrupted views of the Burj Khalifa, Dubai skyline, Dubai Creek, and Dubai Canal, this residence stands out as a true trophy asset. Property Details: 2 Bedroom Branded Residence 4 Bathrooms Private Pool Spacious Terrace Furnished High Floor Unit Exclusive Distress Opportunity Amenities: Infinity swimming pools & private pools State-of-the-art fitness center Luxury spa & wellness facilities Concierge & valet services Residents’ lounges & leisure areas Smart home automation High-speed elevators 24/7 security & concierge Signature branded lifestyle services Business Bay is one of Dubai’s most vibrant and strategically located districts, known for its premium residential towers, waterfront lifestyle, and proximity to Downtown Dubai. Residents benefit from seamless connectivity to major landmarks including Burj Khalifa, Dubai Mall, and DIFC, along with a wide selection of dining, retail, and entertainment options. The area continues to attract high-end investors and end-users due to its strong rental demand and luxury positioning. This property represents a rare chance to secure a branded residence with private pool, iconic views, and strong upside potential—all at a price below market value. Floor 28th Control Tower, Motor City (Rebecca Daoud)
Расположение
Burj Binghatti Jacob & Co, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
