- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 279 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 562 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 13% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 155,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 022 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 279 кв. фут (305 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Burj Binghatti Jacob & Co
- Разрешение DLD
- 71908741405
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This rare 2-bedroom branded residence redefines elite sky living with a villa-style experience in the clouds. Featuring a private pool, expansive terrace, and breathtaking full views of Burj Khalifa, Dubai Canal, Dubai Creek, and the skyline, this is more than a home — it’s a statement asset designed for high-net-worth investors and global elites. PROPERTY HIGHLIGHTS: • 2 Bedroom Branded Residence • 3 Luxury Bathrooms • Fully Furnished • Trophy Investment Opportunity Handover soon WORLD-CLASS AMENITIES: • Elite Wellness Spa & Fitness Club • Signature Jacob & Co Lifestyle Experience • Residents’ Lounges & Leisure Spaces • Smart Home Automation PRIME BUSINESS BAY LOCATION Located moments from Downtown Dubai, DIFC, Dubai Mall, and Burj Khalifa, Business Bay remains one of Dubai’s strongest-performing luxury real estate destinations — attracting international investors, royalty, entrepreneurs, and ultra-high-net-worth buyers seeking prestige, lifestyle, and capital appreciation. WHY THIS PROPERTY? This is a rare opportunity to secure a branded ultra-luxury residence with a private pool and iconic views at a price below market value — offering exceptional upside potential, exclusivity, and long-term investment strength in Dubai’s luxury property market. Our approach focuses on open communication, spatial expression, and a collaborative process from concept to completion. License Number: 1397289 RERA Number: 44777
Расположение
Burj Binghatti Jacob & Co, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
