- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 280 AED
На 43% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 788 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 380 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Central
- Разрешение DLD
- 7111489953
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Featuring a bright, spacious layout, quality finishes, and a private balcony, this home offers the perfect blend of modern comfort and convenience, making it an excellent choice for both homeowners and investors. The apartment features bright open-plan living and dining areas, generously sized bedrooms with built-in wardrobes, a modern kitchen, and a private balcony with pleasant community and city views. Whether you're looking for a stylish home in the heart of Dubai or a high-performing investment, this property is an excellent opportunity. Property Features: 2 bedroom 3 Bathrooms Modern finishing with quality finishes Built-in wardrobes Private balcony with premium views Size: 1,266.05 sqft The Unit is Unfurnished Covered parking space Premium quality finishes throughout Swimming pool and fully equipped gym Children's play area 24/7 security with CCTV surveillance Landscaped surroundings Nearby retail outlets, cafés, and restaurants Easy access to major roads and public transport Currently rented at AED 130,000/- till December 2026., offering immediate rental income for investors. Business Bay is one of Dubai's premier mixed use communities, offering a vibrant blend of residential, commercial, and lifestyle destinations. Park Central by DAMAC Properties features contemporary studios, 1- and 2-bedroom apartments with modern designs and quality amenities. Ideally located near the Dubai Canal and Al Khail Road, it provides easy access to Downtown Dubai, major business hubs, retail, dining, and leisure attractions.
Расположение
Park Central, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
