- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 436 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 786 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 23% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 848 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 436 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444511067
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover elevated waterfront living in this spacious 2-bedroom apartment in Peninsula Four – The Plaza, featuring the sought-after 08 series with canal views from both balconies. Designed with a bright, open layout and floor-to-ceiling windows, this residence offers a seamless blend of comfort, style, and prime positioning in the heart of Business Bay. Property Details Type: Apartment Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Size: 1,436 sq. ft. View: Full Canal View (from both balconies) Price: AED 4,000,000 Property Features • 08 series layout with dual canal-facing balconies • Spacious and bright living and dining areas • Floor-to-ceiling windows with natural light • Fully fitted modern kitchen • Built-in wardrobes with ample storage • Contemporary finishes throughout Amenities & Lifestyle • Infinity pool overlooking the canal • State-of-the-art fitness center • Landscaped gardens and walking trails • Dedicated children’s play areas • 24/7 security and concierge services • Retail and dining outlets within the community Prime Location – Business Bay • Minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa • Easy access to DIFC and Sheikh Zayed Road • Well-connected to key business and lifestyle hubs • Surrounded by waterfront promenades and urban amenities Why Choose This Property Positioned within one of Dubai’s most sought-after waterfront communities, this 2-bedroom apartment offers strong investment potential with high rental demand and long-term capital appreciation, while also serving as a refined home in a central location. Why Choose Us Let us help you secure the right investment with confidence.
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
