- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 619 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,9%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 344 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 530 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vera Residences
- Разрешение DLD
- 7134224193
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Experience elevated city living in this beautifully designed 2-bedroom apartment at Vera Residences by DAMAC, located in the heart of Business Bay. Meticulously upgraded and furnished by the owner with exceptional attention to detail, this residence showcases premium-quality furniture, elegant interiors, and a sophisticated ambiance that is truly move-in ready. Wake up to breathtaking panoramic views of the Burj Khalifa from your private balcony while enjoying the comfort of a thoughtfully planned layout that perfectly blends style and functionality. Property Features: Spacious 2-bedroom apartment 2 modern bathrooms with premium fittings Beautifully furnished with high-end, designer-quality furniture Owner has invested in luxurious interiors and bespoke furnishings throughout Private balcony with uninterrupted Burj Khalifa views High-floor unit offering abundant natural light and enhanced privacy Separate storage room Dedicated laundry room Bright, contemporary living and dining area Elegant lobby and welcoming reception Building Amenities: Swimming pool Fully equipped gymnasium Children's play area Landscaped leisure spaces 24/7 security and concierge services Covered parking Prime Location – Business Bay Ideally positioned in one of Dubai's most vibrant communities, Vera Residences offers seamless connectivity to the city's leading destinations: Minutes from Dubai Mall Close to Burj Khalifa Near Downtown Dubai Walking distance to Bay Avenue Easy access to Dubai Water Canal Close to Safa Park Quick connectivity to Sheikh Zayed Road Approximately 15 minutes to Dubai International Airport
Расположение
Vera Residences, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
