- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 688 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 198 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут (140 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amna
- Разрешение DLD
- 71361369673
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Caspian Properties Presents: An exceptional 2-bedroom apartment for sale in Amna Tower, Al Habtoor City, Business Bay. Offering spacious interiors, premium finishes, and stunning views, this residence is situated within one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. With world-class amenities and seamless connectivity to Downtown Dubai, this property is ideal for both end-users and investors seeking a luxurious urban lifestyle. Unit Details: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * Spacious Layout * Bright Living and Dining Area * Floor-to-Ceiling Windows * Modern Open Kitchen * Built-in Wardrobes * Balcony * Premium Finishes * Covered Parking * Vacant / Ready to Move * High ROI Investment Opportunity Amenities: * Temperature-Controlled Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Tennis Courts * Landscaped Gardens * Children's Play Area * Jogging and Cycling Tracks * BBQ Area * Spa and Wellness Facilities * 24/7 Security * Concierge Services * Retail and Dining Outlets * Waterfront Promenade * Covered Parking Connectivity: * 5 Minutes to Business Bay Metro Station * 5 Minutes to Sheikh Zayed Road * 7 Minutes to Downtown Dubai * 8 Minutes to Burj Khalifa * 8 Minutes to Dubai Mall * 10 Minutes to DIFC * 15 Minutes to Dubai International Airport * 18 Minutes to Dubai Creek Harbour * 20 Minutes to Palm Jumeirah * 25 Minutes to Dubai Marina Amna Tower is part of the iconic Al Habtoor City development, offering residents a vibrant lifestyle with luxury hospitality, entertainment venues, waterfront living, and easy access to Dubai’s major business and leisure destinations.
Расположение
Amna, Al Habtoor City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
