- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 054 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 027 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 34% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 972 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 054 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Bayz 101
- Здание
- Bayz 101 by Danube
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This stunning high-floor residence offers a spacious 1054.11 sq. ft. layout, featuring two modern bathrooms, a dedicated office space, and elegant contemporary finishes throughout. With handover expected in Q2 2028, this property is an exceptional opportunity for both end-users and investors. Property Details: 2 Bedroom + Pool 2 Bathrooms Flexible Payment Plan Sheikh Zayed Road & Sea View Rising an impressive 101 floors, Bayz 101 is set to become one of Dubai’s tallest residential towers, offering breathtaking panoramic views of Burj Khalifa, Downtown Dubai, and the Dubai Canal. Developed by Danube Properties, this landmark development redefines luxury living in Business Bay, combining world-class design, prime location, and exceptional lifestyle amenities. Highlights & Location Benefits: 101 floors of premium residential living Unmatched views of Dubai’s iconic skyline Walking distance to Business Bay Metro, cafés, and restaurants Close proximity to Downtown Dubai, DIFC, and Dubai Mall Thoughtfully designed layouts for modern living Perfect for personal use or rental investment Experience elevated living at Bayz 101, where sophistication meets convenience in the center of Dubai. Our focus is placed on extensive portfolios comprising primary market (under construction/off-plan property), secondary market.
Расположение
Bayz 101 by Danube, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
