- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 663 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 255 AED
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −29 934 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 663 кв. фут (154 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Sterling East
- Разрешение DLD
- 7117538230
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: • 2 Bedrooms • Size: 1,663.45 sq. ft. • Boulevard Views • Open-plan kitchen with breakfast counter • Spacious living and dining area • En-suite bedrooms with built-in wardrobes • Guest powder room • Floor-to-ceiling windows allowing ample natural light • High-quality finishes throughout • Well-proportioned layout ideal for family living Community Highlights: • Fully equipped gym and modern fitness facilities • Swimming pool • Concierge services • Secure and elegant lobby • 24/7 security and building management • Landscaped communal areas Location Proximity: • Located in the heart of Business Bay • Walking distance to the Dubai Canal promenade • Easy access to Downtown Dubai and Burj Khalifa • Quick connectivity to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road • Close to restaurants, cafés, retail outlets, and business hubs The Sterling East House is part of the iconic twin-tower development by Omniyat, renowned for its distinctive architecture and premium construction quality. Designed to offer refined urban living, the tower features elegant interiors, thoughtfully planned layouts, and access to high-end amenities. Its strategic location and strong rental demand make it an excellent choice for both end users and investors. Business Bay is one of Dubai’s most dynamic and centrally located districts, offering a mix of residential, commercial, and lifestyle developments. Known for its proximity to Downtown Dubai and the Dubai Canal, the area attracts professionals, families, and investors alike. With excellent infrastructure, waterfront living, and strong rental demand, Business Bay continues to be a prime destination for luxury urban living and long-term investment.
Расположение
The Sterling East, The Sterling, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
