- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 688 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 198 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amna
- Разрешение DLD
- 71361394183
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Located in Amna Tower, this apartment offers stunning sunset and sea views. This spacious layout offers exceptionally comfortable living, which only few developments offer in the center of Dubai. The Al Habtoor City community is truly a hidden gem, offering spacious well-maintained residences, a thriving community of long-term residents, excellent facilities and amenities, exceptionally convenient connectivity and right on the canal front, perfect for walking, cycling, exercise, taking the kids or walking the dog. A home and community truly loved by its residents. This unit is tenanted until March 2027. Key Highlights: - 2 spacious bedrooms, including a master suite with a walk-in closet - 1 extra bathroom and 1 extra powder room - Built-up Area: 1,511 sq.ft. - 2x balconies, complete with sunset, water and canal views - High floor - above 35th - Tenanted until March 2027 - (Tenant confirmed to leave) - Unfurnished - Covered parking available - Services charges ca. AED 20 per/sqft - Built-in appliances - Premium amenities: 4x shared pool, spa, gym, and children's play area - A truly comfortable end-user home - or ideal for the long-term investors looking for consistent rental income and wealth preservation. - Contact Helle to arrange viewing by appointment Nearby Facilities: Nearest school: HFS - 1 km Nearest restaurant: The Nile - 500 m Nearest airport: Dubai International Airport - 12 km This apartment features a thoughtfully designed layout, combining comfort and elegance, perfect for both families and discerning investors. Enjoy the array of amenities that enhance this community's lifestyle, from leisure to business. Al Habtoor City is a prime location featuring dining, shopping, and entertainment options, providing a vibrant urban experience.
Расположение
Amna, Al Habtoor City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
