
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 120 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 589 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 160 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 120 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Aykon City - Tower B
- Здание
- Aykon City Tower B
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This residence is an ideal choice for both end-users and investors seeking a high-quality property in one of Dubai’s most dynamic and well-connected districts. Situated on a high floor, this apartment enjoys uninterrupted panoramic views of the Dubai Canal, creating a serene and visually striking living environment. From sunrise reflections on the water to the vibrant city lights in the evening, the view transforms throughout the day, adding a unique and luxurious dimension to everyday living. The apartment features a spacious and well-planned layout designed to maximize both comfort and functionality. Upon entering, you are welcomed into a bright open-plan living and dining area, enhanced by large floor-to-ceiling windows that allow abundant natural light to flood the space. The design creates a seamless flow between areas, making it ideal for both relaxing and entertaining. The living area is generous in size, offering flexibility for various furniture arrangements while maintaining a sense of openness. The canal view becomes the centerpiece of the space, providing a calm and sophisticated ambiance that elevates the overall living experience. The kitchen is modern, sleek, and efficiently designed with high-quality finishes. It includes ample storage space, stylish cabinetry, and practical countertops, making it suitable for both everyday cooking and hosting. The contemporary design integrates perfectly with the rest of the apartment, creating a cohesive and elegant interior. Both bedrooms are well-proportioned and thoughtfully designed to provide privacy and comfort. The master bedroom features built-in wardrobes and an en-suite bathroom, offering a private retreat within the home.
Расположение
Aykon City Tower B, Aykon City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













