- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 878 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 907 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 29% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 804 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 878 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495658344
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover modern waterfront living with this exceptional 2-bedroom, 2-bathroom off-plan resale apartment in Edge Tower A. This premium residence features an extraordinary layout, a high-floor location, and breathtaking Burj Khalifa views, making it one of the most desirable units in the development. Designed with contemporary architecture, premium finishes, and spacious interiors, this apartment offers the perfect combination of luxury, comfort, and outstanding investment potential. Conveniently located in one of Dubai's most sought-after communities, Edge Tower A provides seamless access to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, and major road networks, making it an excellent choice for both homeowners and investors. Unit Highlights Premium 2-Bedroom Apartment 2 Modern Bathrooms Extraordinary Layout – Premium Unit in the Building High Floor Stunning Burj Khalifa View Bright Open-Plan Living & Dining Area Contemporary Kitchen with Premium Finishes Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony High-Quality Fixtures and Fittings Off-Plan Resale Opportunity Excellent Investment Potential Building Amenities Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Gardens Children's Play Area BBQ Area Multi-Purpose Lounge Outdoor Leisure Spaces 24/7 Security and CCTV Covered Parking High-Speed Elevators Whether you're looking for your next home or a high-return investment, this exceptional property offers luxury living in a prime location with spectacular city views and excellent future value.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
