- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 128 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 324 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 47% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 304 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 128 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Bayz 101
- Здание
- Bayz 101 by Danube
- Разрешение DLD
- 71592251816
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
BEST PRICE FOR 90+ Floor REAL TROPHY (home in the clouds) - Selling at OP INVESTORS Real Deal! Experience elevated luxury living in this rare 2-bedroom apartment in Bayz 101 by Danube, located on one of the highest residential floors in Business Bay. This fully furnished residence offers panoramic views of Sea, Downtown Dubai, Burj Khalifa side, complemented by a private pool on the balcony and a smart layout designed for modern urban living. Property Features: • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Size: 1,128 sqft • Fully Furnished • 90+ Floor • Dedicated Office Space • Private Pool on Balcony • Full-Length Balcony • Sea, Downtown and Burj Khalifa side Views The apartment features elegant interiors, floor-to-ceiling windows and a bright open-plan living area that connects directly to the expansive balcony, creating a unique indoor-outdoor lifestyle experience. Bayz 101 offers premium amenities and a central Business Bay location with quick access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road and Dubai Mall. Ideal for buyers seeking a rare high-floor branded residence with exceptional views and strong long-term appeal.
Расположение
Bayz 101 by Danube, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
