
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 128 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 988 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 32% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 304 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 128 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Bayz 101
- Здание
- Bayz 101 by Danube
- Разрешение DLD
- 71592239336
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
SELLING AT OP PRICE !!! BEST PRICE on the market for such high Floor! Secured at the early stage - now is back on market at the amazing Original Price (OP) Amazing opportunity to own 2 bedroom apartment at Very High Floor!!! • Burj Side view • Corner unit • Private Pool • Furnished • Panoramic Views from your private POOL!!! Touch the sky from this exceptional 2-bedroom corner apartment at Bayz 101 by Danube, Business Bay. Perched on the 77th floor, this residence delivers dramatic natural light, rare privacy and unforgettable skyline scenery. Spanning 1,127 sq ft, the layout maximizes every inch with a sleek open living zone that flows onto a wraparound balcony. The showstopper is your private balcony plunge pool—a statement feature for sunset swims with the city glittering below. Enjoy panoramic views that sweep from the Sea across Downtown Dubai with a Burj Khalifa side view. As a true corner unit, you benefit from dual aspects, enhanced ventilation and minimal neighbor exposure. Interiors are designed for modern living and effortless entertaining, while the tower’s resort-style amenities, concierge services and prime Business Bay address unlock a five-star lifestyle. Handover expected: June 2028. PHPP = POST HANDOVER PAYMENT PLAN TILL AUGUST 2030 This is a compelling choice for high-end end-users seeking an elevated home in the sky, and for investors targeting premium tenants who value view, floor height and a unique outdoor experience. Minutes to Downtown, DIFC and Sheikh Zayed Road, with retail and dining on your doorstep. Request the brochure, floor plan and payment plan today. Your new home in the sky awaits a
Расположение
Bayz 101 by Danube, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













