- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 897 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 007 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 146 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 897 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vera Residences
- Разрешение DLD
- 7134247599
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Multiple units are available for Rent and Sale. Property details: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Store room - Burj Khalifa View - Fully Furnished - High Floor - Built-in wardrobes - Spacious Balcony - Covered Parking Space Amenities: - Swimming Pool - Gymnasium - Steam & Sauna Rooms - Children’s Play Area - Children's Pool - Basement parking - Security - Kitchen Appliances - Pets Allowed Location & Nearby: - Supermarket nearby - Restaurant and Cafe nearby - High-quality building - 6min to Dubai Mall - 14min to DXB Airport Discover a lively community in the heart of Dubai. Introducing Vera Residences, luxury apartments located in Business Bay overlooking the Dubai Canal and in proximity to popular neighbourhoods, including Sheikh Zayed Road and Downtown Dubai district. Here, be spoilt for choice with every amenity just around the corner. Experience life at its finest with high-end fashion boutiques, the world’s largest mall, a wide variety of international cuisines and world-famous attractions just moments away. Unwind with strolls on covered walkways along lush parks and azure waterways, and spend quality time with loved ones in dedicated play areas and landscaped plazas. Business Bay is a centrally located mixed-use area in Dubai. It is well-connected to the rest of the city, mainly via Sheikh Zayed Road and features several high-rise residential and commercial projects. One can easily access shopping, leisure, dining, education and healthcare facilities.
Расположение
Vera Residences, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
