- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 721 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 198 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amna
- Разрешение DLD
- 71361371763
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed for refined urban living, this residence offers breathtaking views of the Dubai Water Canal and city skyline, paired with world-class amenities and seamless connectivity. The apartment features a contemporary layout with expansive living spaces, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light. Ideal for both end-users and investors, this property represents luxury, comfort, and strong long-term value in one of Dubai’s most dynamic lifestyle destinations. Important Highlights of the Property: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * Spacious, well-planned layout with modern interiors * Floor-to-ceiling windows with panoramic canal/city views * High-quality finishes and elegant design throughout * Modern kitchen with premium fittings and cabinetry * Strong rental demand and investment potential Amenities & Lifestyle Features: - State-of-the-art gymnasium and fitness facilities - Infinity swimming pool with stunning views - Dedicated children’s play area - Luxury spa, tennis courts, and leisure decks - 24/7 security, concierge, and covered parking - Direct access to hotels, cafés, and entertainment venues Location Connectivity: - Direct access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road - Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa - Close to Dubai Mall, City Walk, and DIFC - Easy access to public transport and key business hubs Experience elevated living in a landmark tower where luxury meets convenience.
Расположение
Amna, Al Habtoor City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
