- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 358 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 181 AED
На 41% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 107,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −42 444 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 358 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- J ONE Tower B
- Разрешение DLD
- 71152218248
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Key Features: - 2 Bedrooms + Maids - 4 Bathrooms - 2,358 sq ft - Pagani-Designed Interiors - Floor-to-Ceiling Windows - Spacious Living & Dining Area - Premium Marble & Carbon-Fiber Finishes - Smart Home Automation Building Amenities: - Rooftop Pool & Wellness Facilities - State-of-the-Art Gym - 24/7 Concierge & Security - Valet Service & Luxury Lobby - Private Resident Access & eEevators - Prime Dubai Canal Location - Location Highlights - Business Bay – Dubai Canal - Minutes from Burj Khalifa & Dubai Mall - Easy Access to Downtown Dubai Experience ultra-luxury living in this expansive 2-bedroom + maid’s apartment in DaVinci Tower by Pagani, Business Bay—the world’s first residential tower designed by the iconic Pagani brand. Spanning approximately 2,358 sqft, this rare layout offers a refined blend of Italian craftsmanship and modern elegance, featuring high-end materials such as carbon fiber accents, marble finishes, and bespoke detailing throughout. Designed as a statement residence, this unit goes beyond a standard 2-bedroom, offering four bathrooms, generous living spaces, and enhanced functionality for both residents and guests. The apartment boasts a bright open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, and a spacious layout ideal for entertaining. Both bedrooms are ensuite, complemented by a maid’s room, guest bathroom, and additional powder room. Enjoy panoramic views of the Dubai Canal and Downtown skyline, with interiors crafted to reflect Pagani’s signature design philosophy—transforming the home into a true work of art. Don’t miss this rare opportunity.
Расположение
J ONE Tower B, J ONE, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
