- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 817 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 344 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vera Residences
- Разрешение DLD
- 7134239327
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover modern living in this beautifully fully furnished 2-bedroom apartment in Vera Residences, located in the vibrant heart of Business Bay. This stylish apartment offers a contemporary layout with elegant interiors, making it an excellent option for both end-users and investors. The unit features a bright and spacious living area, a fully equipped modern kitchen, and well-sized bedrooms with built-in wardrobes. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light and offer beautiful views of the surrounding community. The apartment comes fully furnished with high-quality furniture, allowing for a comfortable and move-in-ready lifestyle. Residents of Vera Residences enjoy premium amenities including: • Swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped gardens • Kids’ play area • 24/7 security and concierge • Covered parking Ideally located just minutes away from Burj Khalifa and The Dubai Mall, with easy access to Downtown Dubai, major highways, restaurants, and retail outlets. This property is a fantastic opportunity for investors seeking strong rental demand or buyers looking for a modern home in one of Dubai’s most sought-after locations.
Расположение
Vera Residences, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
