- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 048 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 287 AED
На 45% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −36 864 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 048 кв. фут (190 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- J ONE Tower B
- Разрешение DLD
- 71152218530
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
Описание
Property Details: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • 2,048 Sqft • Ready to move • Luxury residential tower • Designed in collaboration with Pagani Automobili • Panoramic views of the Dubai Canal and Burj Khalifa • High-end interiors: marble flooring, semi-engineered wood, premium finishes • Central hot water system • Smart home automation • 24/7 concierge service • Rooftop swimming pool with panoramic skyline views • Fully equipped, state-of-the-art gym • Steam room and sauna • Prime location minutes from Dubai Mall, Burj Khalifa, and Dubai Opera • Direct access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Dubai Metro • Developed by DarGlobal, known for luxury lifestyle projects DaVinci Tower is a luxury residential development in Downtown Dubai, set directly on the Dubai Canal and designed in collaboration with Pagani Automobili. The 19-storey tower offers 2–4 bedroom apartments, duplexes, and a penthouse.
Расположение
J ONE Tower B, J ONE, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
