- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 012 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Sterling West
- Разрешение DLD
- 7117785472
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: • Spacious Apartment • Built-up Area: 1,690 sq. ft. • Fully Furnished • Modern Open-Plan Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Finishes Throughout • Fully Equipped Kitchen • Built-in Wardrobes • Bright and Spacious Living Area • Covered Parking The Sterling by Omniyat is a luxury residential development located between Downtown Dubai and Business Bay, offering residents a sophisticated lifestyle with exceptional connectivity. Designed with contemporary architecture and premium interiors, the project provides an ideal balance of comfort, elegance, and convenience. Residents enjoy access to world-class amenities, including: • Resort-Style Swimming Pool • State-of-the-Art Fitness Center • Landscaped Gardens • 24/7 Security and Concierge Services • Residents’ Lounge • Children’s Play Area The Sterling West enjoys a prime location just minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, and Dubai Canal, with easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Whether for end-use or investment, this property offers a premium address in the heart of Dubai.
Расположение
The Sterling West, The Sterling, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
