- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 919 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 198 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 511 кв. фут (140 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amna
- Разрешение DLD
- 71361389718
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Utility Room Size: 1,511 Sq. Ft Largest Layout Corner Unit Fully Furnished (can be vacant on transfer) Full Canal View 1 Covered Parking Space Key Features: Bright and spacious open-plan layout Floor-to-ceiling windows with panoramic Canal views High-quality finishes throughout Excellent investment opportunity with strong rental demand Located in a premium, well-established development Amenities: Infinity pool, Jacuzzi & leisure deck Fully equipped gym & spa 24/7 security, concierge & valet services Direct access to Dubai Water Canal Sky lounge with breathtaking views The Atrium – high-end restaurants & bars Location: 5 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 10 minutes to DIFC & Business Bay Metro Easy access to Sheikh Zayed Road Close to supermarkets, pharmacies & daily essentials
Расположение
Amna, Al Habtoor City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
