- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 113 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 094 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 117,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −38 034 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 113 кв. фут (196 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Jumeirah Living Business Bay
- Разрешение DLD
- 71430027944
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
A rare opportunity to own one of the highest-floor 2-bedroom residences in Jumeirah Living Business Bay by Select Group – offered very close to the original launch price. This is not just an apartment. This is a branded ultra-luxury residence with panoramic skyline views, premium finishes, and the signature Jumeirah hospitality experience. Property Details: 2 Bedrooms 196.32 sqm / 2,113 sqft High floor (one of the highest available 2BR layouts) Full-height panoramic windows Spacious living and dining area Luxury finishing & branded interiors Premium layout with excellent proportions Why This Unit? High-floor premium positioning = stronger long-term capital appreciation Large layout (over 2,100 sqft) – rare for 2BR in Business Bay Close to original price – strong entry point compared to current market Branded residence by Jumeirah = elevated rental and resale appeal Location Advantage: Prime Business Bay address Minutes to Downtown & Burj Khalifa Easy access to DIFC & Sheikh Zayed Road High demand area for both end-users and premium tenants This is an ideal opportunity for: Investors seeking branded assets Buyers looking for exclusivity and high-floor privacy Clients who understand long-term positioning in Dubai’s luxury market Serious inquiries only. Ultra-luxury inventory at this level is limited. Known for their professionalism, market expertise, and client-first approach, they specialize in helping buyers, sellers, and investors navigate the Dubai property market with confidence and clarity.
Расположение
Jumeirah Living Business Bay, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
