- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 911 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 409 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 7% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 398 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 911 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Phase 2 By Select Group
- Здание
- Peninsula Two
- Разрешение DLD
- 71384175764
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 911 sq. ft. - 2 Bedrooms, 2 Bathrooms - Unfurnished - Vacant on Transfer - High ROI Potential - Select Group - Peninsula Two Community and Lifestyle Amenities: - Fully-equipped gymnasium - Outdoor swimming pool - Yoga deck - Running and walking tracks - Skate park, tennis and basketball courts - Manicured canal-side parks - Children's play area - Peninsula Promenade with outdoor cinema and art park - Community Mall with supermarket, pharmacy and F&B - 24-hour security and CCTV - Covered parking - High-speed elevators Location and Connectivity: Peninsula Two sits on a unique waterfront position within Business Bay, surrounded by the Dubai Canal on three sides. The community is moments from Downtown Dubai, placing residents within easy reach of the Burj Khalifa, Dubai Fountains, Dubai Opera, and The Dubai Mall. The Dubai Water Canal promenade offers scenic walking paths, cycling tracks, and waterside dining right on the doorstep, while Bay Avenue Mall serves as the neighbourhood's established retail and dining destination. For commuters, Business Bay is well-connected via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, with Business Bay Metro Station providing direct public transport access across the city. DIFC, Downtown Dubai, and Dubai International Airport are all conveniently accessible, making this location ideal for professionals and investors seeking a dynamic, centrally located urban lifestyle.
Расположение
Peninsula Two, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
