- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 878 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 386 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 6% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 804 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 878 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495656824
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The Edge is a premium residential development comprising two elegant towers of 41 and 30 storeys, connected by a shared four-storey podium. The project offers a collection of thoughtfully designed one and two-bedroom apartments, combining contemporary architecture with stylish interiors and modern urban living. Strategically positioned on the edge of Business Bay, the development offers the perfect balance between the vibrant lifestyle of Downtown Dubai and the tranquil surroundings of the Dubai Canal. The Edge showcases striking architecture and sophisticated interiors inspired by cosmopolitan city living, creating a dynamic and elegant residential environment. Property Features: 2 Bedrooms Spacious open layout Modern kitchen Premium quality finishes Floor to ceiling windows Bright living and dining area Elegant contemporary interiors High quality fittings Developed by Select Group Located in Business Bay Excellent investment opportunity Amenities: Swimming pool Fully equipped gym Outdoor fitness area Jacuzzi Yoga deck Padel court Basketball court Pickleball court Sprint track Games room BBQ area Lounge area Co working space Social lounge Landscaped leisure deck High speed elevators 24 hour security Advantages of working with us: Detailed market analysis – we select the perfect property based on your request We manage the entire transaction process from purchase to sale Access to exclusive listings and the best options First class service. is based in The Onyx Tower 2, office 505 with a team of agents focused on sales, rentals and management of properties in Dubai.
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
