- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 621 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 528 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 696 кв. фут (158 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- West Heights 4
- Разрешение DLD
- 7125597800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in the prestigious Executive Towers community in Business Bay, West Heights 4 (Executive Tower J) is a premium residential tower offering spacious apartments, lofts, and penthouses. The tower is strategically positioned near Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, Dubai Mall, and the Dubai Water Canal, providing residents with excellent connectivity and urban convenience. The building features well-designed residences with generous layouts, large windows, and stunning views of the Business Bay skyline, Bay Avenue Park, and Burj Khalifa from selected units. Residents enjoy a family-friendly environment with direct access to retail outlets, restaurants, supermarkets, and leisure facilities within the Executive Towers complex. Property Details: * 2 Bedrooms + maids' room * 3 Bathrooms * Fully Furnished * Built-in wardrobes * 1 Car Park * 1,695.96 Sq Ft * Community View Amenities and Facilities: * Concierge Services * High-speed elevators * First aid medical center * Access to Executive Mall * Covered Walking Arcades * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close proximity to public transportation. (Taxis, Buses and Metro) * Equipped Gym * Swimming Pool * Kids play area * Recreational facilities Connectivity: * 3-minute drive from Dubai Mall * 5 Mins walk from Business Bay Metro * 10 mins' drive from Dubai Airport * 10 mins' drive from Jumeirah Beach * 10 mins' drive from Bur Dubai Broker Details: BRN – 57280 RERA Registration Number – 22977
Расположение
West Heights 4, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
