- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 492 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 938 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут (134 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- West Heights 4
- Разрешение DLD
- 7125596000
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience refined urban living in the heart of Business Bay with this spacious 2-bedroom apartment in West Heights 4 one of Dubai's most established and sought-after communities. Offering 1,440.96 sqft of well-designed living space, this high-floor residence enjoys beautiful sea views, a functional layout, and outstanding investment potential. Perfect for both end-users and investors, the apartment have a generous living and dining areas, well-sized bedrooms with built-in wardrobes, three bathrooms, and one allocated parking space. Property Features: 2 Bedrooms High Floor Sea View and community view Spacious Living & Dining Area Built-in Wardrobes 1 Covered Parking Space Excellent ROI Potential Community Amenities: Temperature-Controlled Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Children's Play Area 24/7 Security & Concierge High-Speed Elevators Located in the center of Business Bay, this property offers one of the most convenient lifestyles in Dubai. Residents enjoy direct access to Bay Avenue Mall at the podium level, featuring supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, fitness studios, and everyday retail, all just an elevator ride away. The community also offers direct access to Bay Avenue Park, creating the perfect balance between city living and green open spaces. With easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Business Bay Metro Station, and only minutes from Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, and DIFC, this is a prime opportunity to own a home in one of Business Bay's most iconic residential communities.
Расположение
West Heights 4, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
