- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 440 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 667 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 920 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 440 кв. фут (134 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- West Heights 4
- Разрешение DLD
- 7125592800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor, this residence offers breathtaking sea views and city views, making it a rare find within the community. Property Details: 2 Bedrooms + 3 Bathrooms Unit Size: 1,441 Sq. Ft. High Floor Sea View & City View Unfurnished Close to Metro Shared Gym Shared Pool Ideally located near Sheikh Zayed Road, Business Bay offers easy access to Downtown Dubai, Jumeirah, and Dubai Design District, alongside high-end hotels like JW Marriott Marquis and The Oberoi. Sitting directly above the Bay Avenue Mall, residents enjoy effortless access to retail, dining, and leisure facilities right at their doorstep. The surrounding promenade features landscaped parks, a beautiful mosque, children's playgrounds, a running track, and a skate park just across the street. An ideal investment or premium city retreat.
Расположение
West Heights 4, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
