- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 868 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 546 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 13% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 624 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 868 кв. фут (81 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- The Devmark Group
- Проект
- Mama Shelter
- Здание
- Mama Shelter Residences
- Разрешение DLD
- 71440011261
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
Описание
Apartment Details: - 2 Bedroom - 3 Bathrooms - Dubai Marina Skyline View - Fully Furnished - Premium Location -BUA: 868.76sqft Mama Shelter – Luxury Family Residence in Business Bay embodies a distinctive blend of playful creativity and modern refinement. Interiors are characterized by eclectic details, bold accents, and expansive glazing that frames sweeping city views. Open-plan layouts balance style with functionality, linking living and dining areas to kitchens finished with contemporary design elements. Bedrooms follow the same approach, combining comfort with thoughtful storage and refined finishes. The development itself introduces a lifestyle shaped by curated amenities, from wellness and leisure facilities to family-friendly spaces and dining concepts infused with signature character. Set within Business Bay, the project reflects a dynamic urban spirit while maintaining close ties to the cultural and commercial heart of Dubai. - AX MANAGEMENT - AX DESIGN - AX CORPORATE
Расположение
Mama Shelter Residences, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
