- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 891 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 824 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 038 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 891 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Merano Tower
- Разрешение DLD
- 7125282413
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Fully furnished and ready for immediate occupancy, this well-designed 2-bedroom apartment in Merano Tower offers comfortable living with relaxing canal views in one of Dubai’s most connected locations. Property Details: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • Size: 891 sqft • Fully Furnished • Canal View • Vacant The apartment features a spacious and functional layout with a bright living and dining area that captures natural light and opens to serene canal views. The interiors are thoughtfully furnished with modern pieces, creating a stylish and practical living space. Both bedrooms are generously sized and include built-in wardrobes, while the additional bathroom adds convenience for residents and guests. The kitchen is fully equipped with quality appliances and designed for everyday efficiency. Building & Community Features: • Swimming pool • Fully equipped gym • 24/7 security • Covered parking • Well-maintained facilities Located in Business Bay, Merano Tower provides easy access to Downtown Dubai, major highways, retail outlets, and dining options. This property is ideal for end-users looking for a ready home or investors seeking strong rental demand in a prime area.
Расположение
Merano Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
