- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 413 AED
На 37% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 562 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 309 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7153218723
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features : • Total area size: 1,309 sq. ft • 2 bedroom • 3 bathrooms • 2 allocated parking spaces • Kitchen Appliances • Laundry Appliances • Private balcony • Fully furnished Amenities: • Canal views • Shared outdoor pool with separate kids pool • Shared gym • Centralized Air Conditioning • Shared sauna • Steam room • Built in wardrobes • Prayer room • Kids play area • Jogging track • Elite Business Bay Residences is a modern residential tower located in the dynamic district of Business Bay, one of Dubai’s most sought-after urban communities. The building offers contemporary apartments designed for comfortable city living, with convenient access to major business hubs, lifestyle destinations, and waterfront promenades. • Easy access to major highways • 7-10 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa • 8 minute drive to Dubai Mall • 5 minutes to Bay Avenue Park • 10 minute drive from nearby schools • 6 minutes to Dubai Canal Waterfront About Business Bay Business Bay is one of Dubai’s most dynamic and centrally located districts, offering a vibrant mix of residential, commercial, and lifestyle spaces. Situated just south of Downtown Dubai and built around the scenic Dubai Canal, the community is known for its modern high-rise towers, waterfront views, and excellent connectivity. About Us Inspired by the dynamic pulse of the UAE, our name symbolizes ambition, identity, and direction.
Расположение
Elite Business Bay Residence, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
