- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 117 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 522 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 106 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 117 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Executive Bay A
- Разрешение DLD
- 7112956236
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
The apartment features a spacious layout with an open-plan fully fitted kitchen, built-in wardrobes, balcony and modern interiors, making it an ideal choice for both end-users and investors. Property Features: • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Fully Furnished • Open-Plan Fully Fitted Kitchen • Built-in Wardrobes • Private Balcony • Central A/C with Heating • 1Parking • Spacious Living Area Building Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Sauna • Kids' Play Area • 24-Hour Security & CCTV • Reception & Waiting Area • Shops & Supermarket Location Highlights: • 10 mins – Dubai Mall & Burj Khalifa • 18 mins – Burj Al Arab • 20 mins – Palm Jumeirah • 23 mins – The Walk, JBR • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Business Bay's Dining, Retail & Leisure Options
Расположение
Executive Bay A, Executive Bay, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
