- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 688 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 044 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −30 384 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 688 кв. фут (157 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Sterling West
- Разрешение DLD
- 7117785656
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
Описание
Introducing an exquisite 2 bedroom + maid apartment in The Sterling West, located in the prestigious Business Bay community. Key Highlights: - 2 Bedrooms + Maid's Room - Built-up area: 1660.22 sq ft - Beautifully furnished - Low floor - Canal view - 1 Covered parking - Vacant on Transfer The Sterling by Omniyat enjoys a prime location just minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, and Dubai Canal, with easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Whether for end-use or investment, this property offers a premium address in the heart of Dubai. The building itself also offers excellent amenities. Residents can enjoy a beautiful large swimming pool with plenty of sun loungers, ideal for relaxing and unwinding, as well as a well-equipped gym featuring Techno-gym equipment, which further reflects the high standard of the development. Experience the epitome of luxury living by contacting Alina today to schedule your exclusive viewing of this remarkable property. Don't miss the opportunity to call this your new home!
Расположение
The Sterling West, The Sterling, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
