- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 435 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 948 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 30% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 830 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 435 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444563702
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
With a generous layout, elegant finishes, and panoramic views, this residence offers the perfect blend of modern design and waterfront living in the heart of Business Bay. Property Details: 2 Bedrooms 3 Bathrooms 1,435.7 sq. ft. / 133.39 sq. m Spacious Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows with Stunning Views Modern Open Kitchen with Premium Finished Balcony Built-in Wardrobes 1 Allocated Parking Space Amenities & Facilities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gym & Fitness Centre Landscaped Podium & Leisure Areas Kids’ Play Area Retail & Dining Options within Community 24/7 Security & Concierge Services Direct Access to Dubai Canal Walkways Location Highlights: 5 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 12 Minutes to Dubai International Airport 15 Minutes to Dubai Marina Easy Access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road Why Peninsula Four? Peninsula Four by Select Group offers a vibrant waterfront lifestyle in one of Dubai’s most dynamic communities. Combining prime location, luxury amenities, and exceptional build quality, this 2-bedroom apartment is a perfect choice for end-users and investors seeking high rental yields and long-term capital appreciation.
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
