- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 904 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 810 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 10 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут (97 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Clayton Residency
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover elevated waterfront living in this beautifully upgraded 2-bedroom plus maid apartment in Clayton Residency. Spanning 1,045 sqft, this high-floor residence offers a perfect blend of modern comfort, stylish interiors, and stunning canal views in the heart of Business Bay. The apartment features a spacious and functional layout with elegant furnishings, upgraded finishes, and large windows that fill the space with natural light. Enjoy relaxing views of the canal from the private balcony while experiencing the vibrant lifestyle of one of Dubai’s most connected communities. Unit Features: * 2 Bedroom + Maid’s Room * 3 Bathrooms * 1,045 sqft * Fully furnished * Upgraded interiors * High floor * Spacious balcony * Beautiful canal view * Bright open-plan living and dining area * Modern kitchen with built-in appliances * Floor-to-ceiling windows * Well-maintained unit Building Features: * Prime location in Business Bay * Swimming pool * Fully equipped gymnasium * Sauna and steam room * 24/7 security and concierge services * Covered parking * Easy access to Downtown Dubai and Dubai Mall * Nearby restaurants, cafes, and supermarkets * Close to major highways and public transport * Family-friendly and vibrant community atmosphere Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Clayton Residency, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
