- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 586 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 30% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 162 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 009 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Aykon City - Tower B
- Здание
- Aykon City Tower B
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Panoramic Canal & City Views | High ROI | Fully Furnished 2BR | AYKON City Tower B A fully furnished 2-bedroom apartment in AYKON City Tower B by DAMAC Properties, set within the landmark Aykon City development and offering exclusive access to Aykon Plaza — a podium-level lifestyle destination featuring resort-style pools, a spa and wellness centre, yoga areas, cafés, restaurants, and an exclusive residents-only club. Positioned along Sheikh Zayed Road with breathtaking panoramic views of the Dubai Canal, Business Bay skyline, and the city stretching endlessly to the horizon. Spanning 1,009 sqft across a well-designed layout, premium interiors, superlative finishes, and a private balcony overlooking the canal — this is urban living at its most refined. Currently generating short-term rental income and ready to continue performing from day one, with Burj Khalifa, Downtown Dubai, DIFC, Safa Park, City Walk, and Kite Beach all just minutes away. Features 2 Bedrooms | 1,009 sqft Fully Furnished & Serviced Premium Interiors & Superlative Finishes Private Balcony — Canal & Business Bay Skyline Views 1 Covered Parking Space Currently Rented — Short-Term Income Generating Managed by DAMAC Maison Hotels & Resorts Freehold | Residency Visa Eligible Building Amenities Resort-Style Swimming Pool Sauna & Spa & Wellness Centre Fully Equipped Gymnasium Yoga & Tai Chi Areas Aykon Plaza — Residents-Only Lifestyle Hub Cafés & Restaurants On-Site Kids Play Area Retail & Dining Outlets 24/7 Concierge & Security Covered Parking Location Dubai Canal & Tolerance Bridge — steps away Burj Khalifa & Downtown Dubai — 5 min drive Business Bay Metro — 5 min walk Safa Park — across Sheikh Zayed Road City Walk & Box Park — 5 min drive Kite Beach & La Mer — 10 min drive DIFC — 10 min drive Dubai Airport — 15 min drive
Расположение
Aykon City Tower B, Aykon City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
