- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 904 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 810 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 10 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 045 кв. фут (97 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Clayton Residency
- Разрешение DLD
- 7129606200
Описание
Step into modern waterfront living with this exceptional 2-bedroom plus maid's apartment in Clayton Residency, one of Business Bay's most sought-after residential developments. Offering 1,045 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this fully furnished home enjoys a high-floor position with picturesque canal views and upgraded interiors throughout. Perfectly positioned in the heart of Business Bay, residents benefit from excellent connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and Sheikh Zayed Road. Property Highlights - 2 Bedrooms plus Maid's Room - 3 Bathrooms - 1,045 Sq. Ft. - Fully Furnished - High Floor - Upgraded Throughout - Private Balcony - Panoramic Canal Views - Open-Plan Living & Dining Area - Contemporary Kitchen with Built-in Appliances - Floor-to-Ceiling Windows - Immaculately Maintained Building Amenities -Temperature-Controlled Swimming Pool - Fully Equipped Fitness Centre - Sauna & Steam Facilities - 24-Hour Security & Concierge Services - Covered Resident Parking
Расположение
Clayton Residency, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
