- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 878 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 244 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 804 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 30 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 878 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- The Edge By Select Group
- Здание
- The Edge Tower A
- Разрешение DLD
- 71495662239
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Off-plan opportunity — a rare 2-bedroom apartment with the biggest layout in The Edge, one of the most sought-after new developments in Business Bay. Located on a high floor, this residence offers expansive living spaces, elevated city views, and premium contemporary interiors designed for luxury urban living. With handover scheduled for Q4 2026, this is an ideal choice for both investors and end-users seeking a high-value property in one of Dubai’s fastest-growing central districts. 2 Bedrooms Biggest layout available in the project High-floor unit with open skyline views Modern interiors with premium finishes Handover in Q4 2026 Strong rental and capital appreciation potential Residents of The Edge benefit from swimming pools, a fully equipped gym, co-working lounges, padel court, BBQ areas, yoga decks, landscaped terraces, outdoor relaxation zones, and 24/7 security, offering a sophisticated and lifestyle-focused living experience. Location: 5 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 10 minutes to DIFC 12 minutes to Dubai Mall 18 minutes to Dubai International Airport (DXB) Surrounded by cafés, restaurants, waterfront promenades, and business hubs This is a rare chance to secure the largest 2-bedroom layout on a high floor in one of Business Bay’s most prestigious new developments — ideal for those seeking space, luxury, and strong future appreciation. *Mari Dagundaridze
Расположение
The Edge Tower A, The Edge, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
