- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 478 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 470 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 9% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −26 604 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 478 кв. фут (137 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This rare corner layout provides enhanced privacy, better natural light, and panoramic views, making it one of the most desirable unit types in the tower. With a spacious layout, this property is ideal for both end-users and investors looking for a premium asset in a prime location. Property Details: - 2 Bedrooms - Corner Unit (06 Series) - High Floor - Middle Floor - Motivated Seller Building – One River Point - Iconic waterfront tower with striking modern architecture - Infinity pool overlooking the Dubai Canal - State-of-the-art gym and wellness facilities - Resident lounges and co-working spaces - Smart home features and high-end finishes - Valet service and 24/7 concierge - Premium lifestyle amenities throughout - One River Point is designed to deliver a luxury waterfront lifestyle, combining elegance, technology, and panoramic views. Area – Business Bay - Prime central district next to Downtown Dubai - Direct access to Dubai Canal promenade - Minutes from Burj Khalifa and Dubai Mall - Easy connectivity via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - High rental demand and strong capital appreciation potential Developer – Ellington Properties - Design-led boutique developer - Known for premium quality and attention to detail - Strong demand across all Ellington projects - High-end finishes with excellent resale value
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
