- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 735 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −20 232 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 124 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bayz by Danube
- Разрешение DLD
- 7184518919
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Кабинет
Описание
Property Features: Spacious 1,124 sqft layout with modern open kitchen Fully furnished with high quality fittings and built in wardrobes Two well appointed bathrooms Private balcony with serene community views Smart home system and air conditioning for enhanced comfort Vastu compliant design ensuring positive energy flow Brand new and impeccably maintained Amenities: Private pool and shared swimming pool Fully equipped fitness centre and shared gym Driver room, storage room, and study room Elevator access and pantry Waterfront views and hilltop setting Kitchen appliances included Location Highlights: Strategically located in Business Bay, close to Dubai Mall, Al Khail Road, and Sheikh Zayed Road Easy access to Dubai International Airport and Dubai Water Canal Proximity to metro stations for seamless connectivity Trust fam Properties to guide you through your property journey with professionalism and expertise.
Расположение
Bayz by Danube, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
