- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 436 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 751 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 22% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −25 848 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 436 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444561802
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Situated on a high floor, this apartment offers beautiful views of Dubai Water Canal and the city skyline. The layout features generous living spaces, high ceilings, two balconies, and excellent natural light. The project is nearing completion, making it an attractive opportunity for both investors and end users. A major advantage is the existing developer payment plan: 40% has already been paid, while the remaining 60% is payable upon handover. Property Features 2 Bedrooms 3 Bathrooms Size: 1,436 sqft. (133.39 sq.m.) High Floor Dubai Water Canal & City Views 2 Balconies Approx. 3 m Ceiling Height Unfurnished 1 Covered Parking Space Near Completion 40% Paid | 60% on Handover Freehold Building Amenities Swimming Pools Fully Equipped Gym Landscaped Parks Jogging & Cycling Tracks Yoga Lawn Children's Play Areas Basketball Court Retail & Cafés Elegant Lobby 24/7 Security Covered Parking Location Highlights 2 min to Dubai Water Canal Promenade 10 min walk to Business Bay Metro Station 7 min to Dubai Mall & Burj Khalifa 10 min to DIFC 15 min to Dubai International Airport Easy access to Sheikh Zayed Road Peninsula is one of Business Bay's most prestigious waterfront master communities, offering a rare combination of canal-front living, premium amenities, and excellent connectivity. Developed by Select Group, the project continues to attract strong demand from both homeowners and investors seeking long-term capital appreciation and rental potential.
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
