- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 773 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 047 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 35% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 68 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −31 914 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 773 кв. фут (165 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Business Bay’s most eclectic lifestyle One River Point is an architectural masterpiece that stands tall and proud, overlooking the mesmerizing Dubai Canal and the iconic Burj Khalifa. Its design seamlessly blends elegance, innovation, and a connection to the urban environment. The residential project presents an array of world-class amenities that cater to the wellness-oriented and sophisticated lifestyle of its residents. The amenities are celebrated as an exclusive zone combining various spaces through a striking formal expression that adds a touch of architectural distinction and visual appeal. Business Bay is a thriving community located in the heart of Dubai. It is a rapidly growing business and residential district and one of the largest commercial hubs in the region. The community is strategically situated near the iconic Burj Khalifa and Dubai Mall, and it is surrounded by several prestigious hotels, world-class restaurants, and upscale retail outlets. Business Bay is also well connected to other parts of the city, with excellent road and public transportation networks, including the Dubai Metro. Business Bay is a bustling and vibrant community that offers a modern lifestyle, unparalleled business opportunities, and an impressive skyline view. AMENITIES – Hotel-style drop off area – Beach club pool – Dubai Water Canal boardwalk – Club lounge and dining area – Immersive room – Fitness studio – Climbing net – Yoga studio – Adult pool area – Kids play area
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
